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  • 產品知識

    質感涂料質量之質量都去哪兒了?

        建筑品質一直是大眾所關注的熱門話題,而現如今,建筑質量問題層出不窮,建材部品問題不斷,致使百姓對建筑的認知出現了嚴重的偏差,新浪地產以問診建筑建 材部品質量隱疾為課題,整合行業優勢, 隨著社會的發展,涂料已成為一種大眾化產品走進了普通家庭。砂壁狀涂料出現在更多的建筑上,質感涂料作為砂壁狀涂料的一種,以其莊重、典雅、多樣的效果越來越受人們的青睞。而本期,新浪地產聯合富思特工程管理專家為您帶來北京五個典型質感涂料項目。

           隨著社會的發展,涂料已經成為一種大眾化產品走進了普通家庭。砂壁狀涂料出現在更多的建筑上,質感涂料作為砂壁狀涂料的一種,以其莊重、典雅、多樣的效果越來越受人們的青睞。質感涂料給人們帶來更多新穎的效果的時同,也一改乳膠漆的施工方式,更多工程施工問題也就隨之而來。
    質感涂料在工程中使用越來越多,給人們帶來美觀的同時,,要嚴格把控工程質量,把工程問題降到更低點。
    質感涂料裝飾效果
    質感涂料的裝飾效果
    質感涂料有以下的特點:水性環保,無毒無味;色澤古典莊重,色彩柔和豐富;涂膜具有良好的透氣性和柔韌性,附著力佳,抗裂性好;裝飾制作隨意,通過不同的施工工藝、手法和技巧,創造特殊裝飾效果;質感效果逼真,紋理自然,質地清晰;可有效長久保持封面裝飾效果。
    優勢:
    裝飾性強  適用面廣 水性環保  耐污性好,使用壽命長 經濟實惠  無安全隱患

    質感涂料現狀:工程裝飾問題頻出,達成效果不理想
    一、工程上覺的局部或整體發花
    二、施工過程中覺因水分蒸發問題起鼓開裂
    三、材料選擇不當易造成材料褪色
    四、后期維護缺失易引起效果難以達到

    案例:1
    合生世界村——質感涂料發花嚴重

    項目名稱:合生世界村            項目地點:北京    
    外飾面工藝:質感涂料
    整體觀察:★★☆☆☆            保色性:★★☆☆☆
    耐污性:★★☆☆☆                細節處理:☆☆
    涂層兼容性:
    質感涂料問題
    合生世界村質感涂料整體效果
    質感涂料發殿
    質感涂料質量問題

    質感涂料問題
    合生村出現的質感涂料發花問題

    專家點評
        此項目外飾面采用質感涂料作為裝飾材料,符合當前市場流行的發展趨勢。質感涂料具有較好的立體效果,可彌補墻體細裂紋,花色品種多樣,裝飾性強。但本項目由于所采用產品自身性能不足,導致施工后整體顏色不均勻,觀感欠缺。

          在質感涂料項目中,出現此類問題的原因主要是產品本身的耐水性差,施工后漆膜遇到雨水后出現明顯的雨痕。產品本身的耐水性更多是由配方中主要成膜物質-乳液的耐水性差,加之配方設計不合理而造成。耐水性指標不符合標準,抵御不住戶外自然環境的浸蝕。


    案例2:舊宮新苑——起鼓、開裂、脫落
    項目名稱:舊宮新苑   項目地點:北京  
    外墻飾面工藝:質感涂料
    整體觀察:★★☆☆☆         保色性:★★★★
    耐污性:★★★★            細節處理:★★☆☆☆
    涂層兼容性:☆☆

    舊宮新苑質感涂料
    舊宮新苑質感涂料的效果

    質感涂料
    舊宮質感涂料效果

    質感涂料問題
    質感涂料問題

    專家點評
         此項目外飾面采用質感涂料作為裝飾材料,符合當前建筑外墻市場主流趨勢。質感涂料仿磚效果裝飾性強,質地輕,對墻體承重小,安全無脫落。但因施工過程中各種配套材料的品質無法保證,導致層間相容性不好。另外施工控制不嚴格,也會造成起鼓、開裂甚至是脫落的問題。

         質感涂料項目中此類問題的主因有:一是配套材料,如保溫基層的抹面砂漿或者填補縫隙的膩子品質不合格,強度太低,柔性不足,耐水性差等,導致層間附著不牢固。遇到雨水或季節變化,導致熱脹冷縮而出現滲水、起鼓、開裂與層間脫落。二是為施工控制方面,保溫基層抹面砂漿的厚度過薄,未達到標準的保護層要求,或者保溫抹面砂漿施工過程中,耐堿玻纖網格布質量差,并且未形成有效的搭接,沒起到真正的抗裂作用。


    南海家園——接茬、色差
    項目名稱:南海家園          項目地點:北京  
    外飾面工藝:質感涂料
    整體觀察:               保色性:
    耐污性:                   細節處理:
    南海家園質感涂料
    南海家園質感涂料整體效果

    質感涂料缺陷
    質感涂料缺陷問題
    質感涂料
    質感涂料缺陷問題
    專家點評

    此項目外飾面采用質感涂料作為裝飾材料,符合當前建筑外墻市場主流趨勢。質感涂料粗獷自然,花色品種多樣,裝飾效果純樸自然,深得用戶喜愛。但“三分材料、七分施工”,如施工控制不好容易出現接茬等各種問題。圖中顏色上半部分深,下半部分淺,造成視覺上色彩不一致的差異。

    質感涂料施工過程中,出現類似問題的原因有幾類:一類為施工現場管理不足;另一類為產品批次之間存在的色差。按標準要求,同一個墻面應在同一時間段內進行施工,方可保證環境溫度不會對產品的成膜性造成影響。同時,要求同一墻面由同一施工操作人員進行施工,保證施工中手法一致,抹涂方向一致,進而使得漆膜整體的光感一致,不會造成感觀上的顏色差異。同一墻應使用同一批次的料進行施工,進而規避接茬、色差。


    案例四:鹿海園——架子管孔點補發花
    項目名稱:鹿海園   項目地點:北京   外飾面工藝:質感涂料
    整體觀感:          保色性: 
    耐污性:             細節處理:  
    涂層兼容性:
    鹿海園質感涂料
    鹿海園質感涂料效果
    質感涂料效果
    質感涂料質感問題

    鹿海園質感涂料
    質感涂料問題

    專家點評

    此項目外飾面采用質感涂料仿磚工藝比較符合當今外墻裝飾材料的主流趨勢。質感涂料仿磚的逼真度較高,相對瓷磚自重輕,對基層的負載輕,安全,無脫落的隱患。但工程外飾面,高空作業施工環節控制非常關鍵,一旦施工安排不合理會影響到整體的裝飾效果。

    出現此類問題主要原因為施工管控上缺乏有效的科學方法,未提前做好預防措施。按規范,高空作業涂裝外墻建筑涂料應采用吊籃進行施工,而圖中可以看出高層涂裝采用了架子管進行施工,且待涂料施工畢后對拆除的架子管進行局部填補而造成的花斑點飾面,極大地影響了整體的裝飾效果。



    案例五:悅庭——好
    項目名稱:悅庭            項目地點:北京      
      外飾面工藝:質感涂料

    整體觀察:                保色性:  
    耐污性:                   細節處理: 
    涂層兼容性:
    質感涂料
    悅庭質感涂料整體裝飾效果
    悅庭質感涂料
    質感涂料
    質感涂料效果
    質感涂料效果

    專家點評

    質感涂料仿磚工藝是非常流行的建筑外飾面裝飾效果,此項目為跳色仿劈開磚效果,整體效果活靈活現,觀感較好,外飾面采用的設計方案、風格、顏色、工藝、材料等與建筑整體造型匹配度極高;所選用材料本身性能好,裝飾性、保色性、耐污性極佳;各涂層相容性強;施工規范,細節處理到位。

    建筑的外立面代表一個的建筑的外在形象,外在形象好,給人的第一感覺好。外在的形象與內在的品質相結合便打造出一個精品工程、優質工程。外在的形象與內在的品質均需要有優質的材料作為基礎,同時更需要有規范的施工及科學的現場管理方法作為有力支撐。


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